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贝壳找房被起诉,要求赔偿安居客经济损失9000万元

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58同城旗下品牌安居客以涉不正当竞争为由起诉贝壳找房,要求赔偿经济损失9000万元,而互联网房源发布乱象则是房产中介行业一直存在的问题。

安居客在起诉书中称,2018年7月发现贝壳找房网新房板块的楼盘信息中大量盗用安居客网站中图片,大部分图片被抹除安居客水印并加上贝壳找房水印,少部分仍保留安居客水印。经其初步核实,贝壳找房扒取图片数量约为6万余张。目前,北京知识产权法院已正式受理安居客诉贝壳找房网不正当竞争一案。

事实上,互联网房源发布乱象一直是房产中介行业存在的疾瘤,主要集中在二手房和租房市场。这其中存在房源产权性质不符、委托手续不全、发布虚假房源信息等问题。

为切实解决互联网房源发布的乱象,早在2018年8月9日,北京住建委等多个部门就互联网房源发布乱象约谈了58同城、安居客、赶集网等房源信息发布主要网站的负责人,责令立即开展专项整治;2018年9月27日,杭州住建部等七部委,下发《杭州进一步整治互联网虚假房源》的通知,打击网上“假中介”。

但互联网虚假房源现象仍旧层出不穷的原因有三个:

其一,市场进入存量阶段,人口红利消退。随着房地产增量时代接近尾声,以一线城市为代表的二手房市场正开始转向存量市场。根据国家统计局预测,到2020年时20-44岁的购房适龄人口将较2010年减少9%,置业最活跃人群减少,推动二手市场迅速发展的根本需求正在逐渐减弱,房产中介的行业自然也不容乐观。

其二,中介行业竞争加剧。近年来涌现出的众多互联网二手房交易平台发展迅速,以链家、中原为代表的头部平台之余,房多多、爱屋吉屋、Q房网等互联网中介也占据了一定的市场份额,在2019年4月17日,21世纪不动产和贝壳找房达成战略合作,推动房源共享,这对行业的其他平台而言意味着竞争更加剧烈。

其三,行业人员轻视了消费者信任对于一个行业发展的重要性。一中介人士曾透露该行业的潜规则,中介先用“条件好”“价格低”的假房源把客户吸引过来,获得客户的电话和微信后,可以精准推销位置、价格相近的房源。但这种行为会伤害消费者对于该平台的信任,长期来说,也不利于一个行业的健康发展。

随着人口红利消退,二手房交易规模下降,企业若想继续保持竞争力,解决互联网房源发布乱象就成了当务之急。


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